(2) Bei einem Vor- oder Mietvertrag, der vor dem 1. Januar 2012 geschlossen wurde, stellt ein Verbot des Rauchens von Zigaretten oder anderen Tabakerzeugnissen in einem Teil des Vermögens, in dem das Rauchen zuvor erlaubt war, eine Änderung der Mietbedingungen dar, die eine angemessene schriftliche Kündigung erfordert, die in der in Abschnitt 827 vorgeschriebenen Weise vorzusehen ist. Bei jeder allgemeinen Abtretung zugunsten der Gläubiger im Sinne von Section 493.010 der Zivilprozessordnung hat der Zessionar das Recht, für einen Zeitraum von bis zu 90 Tagen nach dem Tag der Abtretung alle Geschäftsräume zu besetzen, die im Rahmen eines Mietvertrags durch den Zessionor gehalten werden, wenn die monatliche Miete, die im Mietvertrag für die Dauer dieser Belegung reserviert ist, fällig ist. , ungeachtet etwaiger Bestimmungen des Leasingverhältnisses, gleichstehend oder nachstehend abgeschlossen, für deren Beendigung mit der Abtretung oder der Insolvenz des Leasingnehmers oder sonstiger Bedingungen, die sich auf die finanzielle Lage des Leasingnehmer beziehen. Dieser Abschnitt ist so auszulegen, dass er den angemessenen Mietwert der von einem Vermieter bei Einer Übernahme durch den Mieter bei Beendigung eines Mietvertrags unter den hier in der Genannten genannten Umstände zu erzielenden Mietwert stell. (a) Jede Zahlung oder Anzahlung von Geld, deren Hauptfunktion darin besteht, die Erfüllung eines Mietvertrages für andere als Wohneigentum oder einen Teil des Vertrags zu gewährleisten, mit Ausnahme einer Zahlung oder Anzahlung, einschließlich einer Vorauszahlung der Miete, die zur Sicherung der Ausführung eines Mietvertrags geleistet wird, unterliegt den Bestimmungen dieses Abschnitts. Für Wohneigentum gelten die Bestimmungen des Abschnitts 1950.5. Jede Vereinbarung eines Mieters über eine Wohnung, die auf seine Rechte nach Section 1941 oder 1942 verzichtet oder diese ändert, ist im Widerspruch zur öffentlichen Ordnung in Bezug auf jede Bedingung, die die Räumlichkeiten unhaltbar macht, nichtig, es sei denn, der Vermieter und der Mieter können vereinbaren, dass der Mieter sich verpflichtet, alle oder bestimmte Teile der Wohnung im Rahmen der Mietüberlegung zu verbessern, zu reparieren oder zu unterhalten. Es kommt oft vor, dass Mietverträge eine Klausel enthalten, nach der der Mieter erklärt, dass die Immobilie in gutem Zustand war, als sie eingezogen sind.