Damit ein Mietvertrag gültig ist, müssen beide Parteien den Vertrag unterzeichnen. Je nach den Gesetzen Ihres Staates kann der Eigentümer, wenn ein Immobilienverwalter einen Eigentümer vertritt, im Mietvertrag aufgeführt werden oder nicht. Wenn sie jedoch standhaft bleibt und nicht will, dass Sie dann einziehen, so frustrierend es sein muss, scheint es, dass Ihr erster Schritt darin besteht, so schnell wie möglich nach einer alternativen Wohnung zu suchen. Denken Sie daran, dass die meisten staatlichen Gesetze Vermieter verpflichten, eine Ausnahme in gutem Glauben zu machen und so schnell wie möglich einen neuen Mieter zu erwerben. Auf diese Weise muss derjenige, der den Mietvertrag bricht, nicht die gesamte Miete der Mietdauer bezahlen, wie es oft in der Vereinbarung vorgeschlagen wird. Die Miete muss bezahlt werden, bis ein neuer Mieter die Immobilie durch den aktuellen besetzt. Es spielt keine Rolle, ob er oder sie physisch in der Einheit ist. Wenn sie einziehen würden, dann würde ich ihnen diese Option geben – sie können spät bezahlen und den Räumungsprozess einleiten, der einen Räumungsnachweis erstellt, der ihnen folgen wird. Oder sie können ausziehen, um den Räumungsprozess zu vermeiden.
Als zusätzlichen Anreiz, Sie werden freundlich genug sein, um ihre Kaution zurückzugeben. Bitten Sie den Mieter, eine schriftliche 30-Tage-Mitteilung für Ihre Aufzeichnungen zur Verfügung zu stellen, dass er den Mietvertrag bricht. Erklären Sie dem Mieter, dass er für den gesamten Mietvertrag rechtlich mietpflichtig ist; Sie werden jedoch versuchen, es so schnell wie möglich als Teil der von den meisten Staaten geforderten guten Anstrengungen wieder zu vermieten. Wenn ein Mieter seine Meinung über die Miete ändert, bevor die Mietdauer überhaupt beginnt, können Sie verwirrt sein und sich fragen, was zu tun ist. Wenn der Mietvertrag bereits von beiden Parteien, dem Vermieter und dem Mieter, unterzeichnet wurde, ist es möglicherweise nicht möglich, den Mietvertrag zu beenden, ohne die Bedingungen zu brechen. Die Leasingunterzeichnung kann persönlich erfolgen oder online abgeschlossen werden, bevor Sie in eine neue Einheit wechseln. Wenn Sie den Mietvertrag mit Ihrem Vermieter oder Immobilienverwalter unterschreiben, sollten sie alle wichtigen Bedingungen mit Ihnen zu tun haben. Stellen Sie sicher, dass Sie Fragen stellen und diese Teile des Leasingverhältnisses verstehen. Wenn Sie den Mietvertrag unterzeichnet haben, sind Sie an die Bedingungen gebunden. Am besten wenden Sie sich sofort an den Vermieter und erklären, dass Sie die Einheit nicht mehr wollen. Aber Sie riskieren die Möglichkeit, dass der Vermieter versucht, die Vereinbarung durchzusetzen. Der Mietvertrag ist ein formeller Vertrag zwischen einem Mieter und einem Grundstückseigentümer oder einem Vertreter des Eigentümers, wie ein Immobilienverwalter, der die Bedingungen für das Wohnen in einer Mietimmobilie gegen Miete umreißt.
Ich würde den neuen Mietern die Möglichkeit geben, zuerst den Umsatz abzuwarten.